Двум самым крупным экономикам мира – американской и китайской – до нас далеко. В США продажи жилья растут, но так вяло, что до значений 2006–2007 годов, по оценкам специалистов, еще два года. Более того, по итогам уходящего года во многих штатах зафиксировано незначительное – в пределах двух процентов – падение цен. В Европе тоже все не очень оптимистично – в Испании, например, скопилось около 1,5 млн нераспроданных домов, а Великобритания так и не вышла из рецессии: через год цены на жилье будут ниже на 5%, чем сейчас.

И только в Китае все растет. Впрочем, китайцы так надули пузырь на рынке недвижимости, что просто уже опасаются покупать ее, предпочитая аренду и надеясь на снижение цен в новом году. Только в ноябре квартиры в Шанхае подорожали на 7,7%.

А мы не боимся кризиса, потому что знаем, что московская недвижимость всегда в цене. И хотя никто из аналитиков и риелторов пока не говорит об этом прямо, не предлагает рассматривать ее как инвестиционный инструмент, – рост стоимости жилья в новом году не ожидается больше инфляции. Потому что все понимают, что когда рост цен на недвижимость станет более заметным, покупать будет не так выгодно. Китайцы уже поняли и испугались.

Но наши риелторы ликуют и прогнозируют дальнейший рост. А что может быть его драйвером в Москве для платежеспособных граждан, переживших мировой финансовый кризис? Женитьбы и разводы. Если институт традиционной семьи в России постепенно отмирает, то количество разводов почему-то не уменьшается. Скорее наоборот. За прошедший год граждане РФ стали реже вступать в брак и чаще разводиться. Особенно в Москве. Что и повышало продажи, как справедливо отметил гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Его фирма делала объемы в I квартале прежде всего на этом обстоятельстве.

Автор: Наталья Кузнецова